필리핀 점포 시세 문의
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글쓴이 : 흑곰 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 댓글 10건 조회 1,691회 작성일 11-09-11 15:46본문
필리핀에 작은 식당을 한다고 하면 그 월세나 보증금에 시세가 어느 정도 되는지 알고 싶습니다
한인 타운 근처 한인 상대 식당을 알아보고 싶구요 지금 당장 시작한다는건 아니지만 어느 정도 시세를 알아야 준비도 수월할거 같아 문의 드립니다 ~ 듣자 하니 대학교 앞쪽으로 피시방 컴퓨터 15대 정도 들어갈 크기에 보증금 20만원 정도에 월세 20만원 ~ 30만원 이라는데 맞는 말인가요? 너무 싸니까 의아 하긴 해서요 마닐라에 시세는 어느 정도 인지 또 세부의 시세도 궁금합니다 현지 생활하시는 분들 정보 나눔 부탁드립니다 큰돈을 벌어 보려는건 아니구 일단 생활만할수 있을 만큼 정도로 작게 시작하여서 현지 생활을 경험해 보려고 하거든요
워홀로 호주 갔다가 필리핀으로 넘어가려고 했는데 처음부터 크게 하는거 보다 작은 사업부터 시작해 봐야겠다 싶어서 필리핀에서 먼저 시작해 보려고 합니다 이것저것 필리핀에서 여러가지 사업을 많이 구상해 놓긴 했는데요 아이템은 많은데 필리핀현지에 대해서 모르는게 많아서 한국에서 일을 정리하는데로 수시로 왔다 갔다 할 생각입니다 젊은놈 기특하게 봐주시고 많은 조언 부탁 드립니다 !!
필리핀에서 사업시작에 대해 정보를 많이 가지고 계신 선배님들 상담도 부탁 드립니다 [email protected]
추석연휴 잘 보내시구 항상 건강하시고 행복하시길 기원 합니당
댓글목록
iLoveCebu님의 댓글
iLove… 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일
저는 세부에 4년째 살고있습니다. 고로 조금밖에 모르지만..,,..,.
한인들 상대할 정도의 자리라면 sqm 터당 대~ 략 400페소 대 보십시오.
자리마다 가격은 틀리고 mall 안이라면 팍팍 올라갑니다.
로칼 대학교 쪽이면 약 sqm터당 대~ 략 200페소 대 보십시오(건물이 당연 후졌죠 ㅎㅎ)
로칼 대학교 쪽이 아니고 로칼 상권쪽이라면 400페소 이상 보십시오. (건물이 똑같이 후졌죠)
어디까지나 ㄷ ㅐ~ 략입니다. 고개만 끄덕끄덕 "대충 그렇구나" 생각하심이.
하지만 나대지를 잡으실경우 당연 임대료가 떨어집니다.
대신 본인이 그 나대지에 작은 건물이라도 짖겠죠?
보증금은 건물주, 땅주인마다 약간씩 틀린대
보통 1년 계약에 1달또는 2달치 디포짓을 원합니다.(한달 임대료 기준)
장기 계약시 5년이상 정도면 당연 그 디포짓이 올라갑니다. 하지만 장기 계약시 주인하고 상의하여 어느정도 맞출수 있습니다.
2달전에 제가 로칼 대학교 주변으로 땅좀 살표보고있었는데 (나대지) 괜찮은 위치 땅이 있어서
주인 만나고 상의해 봤는데 15년 계약 가능하고 임대료 sqm당 130페소정도 부르더군요.
하지만...,. 그대로 들어가는 사람이 어딨습니까. 당연 딜을 더 들어가여
20년에 110페소 정도까지 타협을 그때 봤지요.
장기 계약시 임대료를 어떻게 싸게 들어가야 되는가에 무지 예민하기 때문에 어떻게든 서로
입장 차이를 좁혀서 떨어트려야 합니다.
건물을 한층 높게 이쁘게 그리고 콘크리트로 짖겠다 등으로요.
요런 질문은 사실 글로 쓰기 피곤합니다. ^^* 이해해주시고 꼭 성공하시길요!!!!!!!!
석궁님의 댓글
석궁 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일
세부도 지역마다 임대료로 차이가 심합니다. 30평 기준으로 시티가 4만페소 정도, 탈란반쪽이 1만5천페소 정도 한다고 합니다
럭셜맨님 말씀대로 외국인이 필리핀에서 장사하기란 정말 힘든부분이 많은거 같습니다. 철저한 준비를 하신다음에 도전하에요...
iLoveCebu님의 댓글
iLove… 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일@석궁님 세부에서 사업준비는 잘 되시나요 ^^* 17일날 뵙겠습니다. 그리고 잘 부탁드립니다.
iLoveCebu님의 댓글의 댓글
iLove… 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일
@석궁님 ㅡㅜ 죄송합니다. 17일 호핑후 회원님들 또는 석궁님하고 식사 할려고 했는데 ㅡㅜ
울 여친의 간곡한 부탁으로 인해서 제가 호핑갔다오자마자 여친한테 가봐야 하네요 ㅜㅡ
정말 죄송합니다. 페북으로 많은 말씀을 나누고 17일 저녁식사때 뵙고 그러자고 하였지만
여친한테 잘 보여야하는 신세로서 17일이 아닌 18일이라도 어찌 괸찮으시다면 흑흑 죄송합니다.
iLoveCebu님의 댓글
iLove… 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일
@ss77ss님 큰 사업은 힘들것 같구요 (제 견해상) 수학을 가르칠거면
본인이 현지에 집 살짝 큰거 하나 월세로 사시고 기러기 엄마나 가족분들이 자녀 교욱상 오신분들을 타겟으로 하셔서
본인 집에서 가르치거나 아니면 손님 집으로 출장가시거나
다른 방법으로는 홈스테이를 하셔서
자녀들만 한국에서 받고 옵션은 / 초등학교 또는 하이스쿨 입학, 집에서 영어공부, 수학공부 , 또는 어린이 골프등으로
싸 잡아서 기러기 가족이나 기러기 마미를 위하여 자녀들을 챙겨주시면서 영어공부를 기초로한 수학공부까지
하면 좋겠내요.
보통 홈스테이지 한달 150~200만원이죠. 옵션에 따라 가격이 차이가 조금씩.
흑곰님의 댓글
흑곰 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일알럽세부님 럭셜님 석궁님 답변이 늦었습니다 좋은 정보 나눔 감사드립니다 ! 12월에 가는데 모두 뵐 수있었으면 좋겠네요 일정에 세부도 들려보도록 하겠습니다 !!
kennychun님의 댓글
kenny… 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일정보 감사합니다~
지지직님의 댓글
지지직 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일정보감사합니다 역시 마간다카페는 고수님들이 많군요!